9 Lý Do Vì Sao Nên Đầu Tư Đất Nền Việt Nam

Qua bao nhiêu cơn sốt “nhà đất” thì đất nền vẫn luôn là loại hình bất động sản được nhiều người săn đón nhất. Đặc biệt là những ai làm bất động sản lâu năm thì đều rất chú trọng đến các khu vực đất nền. Vì sao nên đầu tư đất nền? Loại hình này có những tiềm năng gì trong tương lai? Cùng tìm lời giải chính xác nhất qua bài viết dưới đây nhé.

Xu hướng đầu tư đất nền mới hiện nay

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự bùng nổ của đầu tư đất nền. Nhiều nhà đầu tư lớn đã chỉ ra rằng đất nền là một trong những kênh đầu tư an toàn, hiệu quả. Sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng, đặc biệt tại các thành phố lớn đã khiến cho đất nền trở thành lựa chọn ưu tiên. 

Xu hướng này không chỉ phản ánh nhu cầu về nhà ở mà còn cho thấy sự chuyển mình mạnh mẽ của nền kinh tế. Khi xu hướng ngày càng mở rộng thì đất nền sẽ ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư hơn. Yếu tố này đồng thời thúc đẩy sự phát triển của đất nền, đặc biệt là khi loại hình bất động sản này đang dần khan hiếm.

Tiềm năng tăng giá trị theo thời gian

Một trong những lý do chính khiến đất nền luôn hấp dẫn các nhà đầu tư là tiềm năng tăng giá mạnh mẽ theo thời gian. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, các tuyến đường lớn được mở rộng và kết nối. Thông qua đó giá trị đất nền cũng tăng đều theo thời gian, đi kèm với sự phát triển của giao thông, đô thị. 

Đặc biệt, những khu vực gần trung tâm thành phố hoặc có dự án phát triển hạ tầng lớn thường có đà tăng giá mạnh mẽ hơn. Nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội này để sinh lời từ việc mua bán đất nền. Đây cũng là lý do chính giải đáp cho vấn đề “vì sao nên đầu tư đất nền”.

Đất nền có nhiều phân khúc 

Đất nền được chia thành nhiều phân khúc với mức giá từ thấp đến cao, phù hợp với khả năng tài chính của mỗi gia đình. Điều này không chỉ giúp cho các nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn mà còn tạo cơ hội cho những người có nhu cầu mua để ở. 

Các bạn có thể tìm thấy những lô đất nền giá rẻ ở vùng ven, khu vực ngoại ô. Hoặc những lô đất cao cấp gần trung tâm thành phố cùng nhiều tiện ích hơn. Sự đa dạng này đảm bảo rằng bất kỳ ai cũng có thể tham gia vào thị trường bất động sản. Tất nhiên, có thời điểm đất nền tăng giá nhiều hơn so với mức giá mua vào ban đầu. Đây là thời điểm để các bạn chính thức thu lợi từ khoảng đầu tư của mình.

Hạn chế khả năng hao hụt tài sản

Hạn chế khả năng hao hụt cũng là lý do vì sao nên đầu tư đất nền thay vì các loại hình bất động sản khác. Khác với căn hộ hay nhà phố, đất nền ít bị hao hụt tài sản hơn. Điều này có nghĩa là giá trị của đất nền thường không bị giảm sút theo thời gian. Quan trọng hơn hết là các bạn phải chọn đúng vị trí và thời điểm. 

Trong khi căn hộ hay nhà cửa đều có thể xuống cấp theo thời gian thì đất nền vẫn giữ nguyên giá trị của nó. Lý do này giúp đất nền trở thành một tài sản bền vững và an toàn hơn cho các nhà đầu tư.

Tính thanh khoản cao

Một lợi thế lớn khác của đất nền là tính thanh khoản cao. Đất nền thường dễ dàng mua bán hơn so với nhiều loại hình bất động sản khác. Khi cần tiền, nhà đầu tư có thể nhanh chóng bán lại đất nền mà không phải lo lắng quá nhiều về việc tìm kiếm người mua. Điều này mang lại sự linh hoạt cho các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư với quy mô nhỏ. Các bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh danh mục đầu tư của mình theo nhu cầu tài chính, thị trường.

Đa dạng mục đích sử dụng 

Nhiều mục đích sử dụng cũng là lý do vì sao nên đầu tư đất nền. Đất nền có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, từ xây dựng nhà ở, cho thuê, đầu tư lâu dài. Sự linh hoạt trong mục đích sử dụng là một điểm cộng rất lớn. Các nhà đầu tư có thể điều chỉnh chiến lược đầu tư của mình, có thể kinh doanh, kiếm thêm thu nhập bằng nhiều cách thức. 

Tất nhiên chủ đầu tư có thể sử dụng đất nền phục vụ cho cả mục đích làm tài sản thế chấp hoặc để bán. Đối với tài sản là đất nền, việc thế chấp vay vốn cũng dễ hơn rất nhiều so với các loại hình bất động sản còn lại.

Sử dụng làm tài sản thế chấp

Đất nền cũng có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp khi cần vay vốn kinh doanh. Điều này rất hữu ích cho các nhà đầu tư trong việc huy động vốn cho các dự án khác. So với các loại hình bất động sản khác, đất nền thường dễ dàng hơn trong việc định giá và thế chấp. Nhà đầu tư có thể sử dụng tài sản này để tăng cường vị thế tài chính của mình.

Không bị phụ thuộc vào chủ dự án đầu tư

Khi đầu tư vào đất nền, nhà đầu tư không phải lo lắng về việc phụ thuộc vào chủ đầu tư như khi mua căn hộ hay dự án. Việc này giúp các bạn có thể chủ động hơn trong việc quản lý tài sản của mình mà không cần thông qua ai.

Theo đó, các bạn có thể tự sử dụng tài sản đất nền với mọi mục đích mà mình mong muốn. Có thể sử dụng cho thuê, kinh doanh, xây dựng hoặc làm bất kỳ hoạt động nào trên khu vực đất đó. Khác hẳn so với việc đầu tư vào căn hộ chung cư, nhà phố, các bạn cần phải tuân thủ quy định hoặc thay đổi từ phía chủ đầu tư đưa ra.

Phù hợp với chiến lược giữ tài sản

Đất nền là lựa chọn tuyệt vời cho những nhà đầu tư muốn giữ tài sản lâu dài. So với các loại hình bất động sản khác, đất nền ít chịu ảnh hưởng bởi biến động kinh tế. Trong những thời điểm kinh tế khó khăn, giá trị của đất nền thường ổn định hơn. 

Điều này làm cho đất nền trở thành một lựa chọn an toàn cho những ai muốn xây dựng một danh mục đầu tư bền vững. Đây cũng là lý do vì sao nên đầu tư đất nền được rất nhiều chuyên gia bất động sản thường xuyên đề cập đến.

Không bị hư hại, xuống cấp theo thời gian

Cuối cùng lý do vì sao nên đầu tư đất nền phải kể đến là không bị xuống cấp theo thời gian. Nhà ở, căn hộ chung cư đều có thể bị ảnh hưởng bởi yếu tố môi trường và sử dụng. Đất nền hầu như không có tài sản phụ thuộc nên giữ nguyên giá trị của nó. 

Đất nền không bị xuống cấp nhưng giá trị trên thị trường bất động sản thì luôn có xu hướng tăng cao. Như vậy các bạn có thể giữ đất trong thời gian dài chờ đúng thời điểm để bán ra mà không cần lo lỗ tiền vì tình trạng xuống cấp. Điều này giúp nhà đầu tư an tâm hơn khi đầu tư vào đất nền thay vì các loại bất động sản nhà ở khác.

>> Xem thêm: Kinh nghiệm vay tiền mua đất

Đất nền là loại hình bất động sản luôn có giá trị cao trên thị trường dù là ở khu vực ngoại ô hay thành thị. Các thông tin trên đã phần nào lý giải lý do vì sao nên đầu tư đất nền cho những ai đang quan tâm về bất động sản. Mong rằng các bạn sẽ có thêm thông tin và đưa ra quyết định phù hợp khi muốn đầu tư vào lĩnh vực này. Đừng quên liên hệ batdongsanquangda.com.vn để được tư vấn và lựa chọn khu vực đầu tư tiềm năng nhất nhé.