Đà Nẵng có bị lụt không là câu hỏi quen thuộc với những ai đang tìm hiểu để mua nhà hoặc đầu tư tại thành phố này. Với đặc thù địa hình, khí hậu và tốc độ đô thị hóa nhanh, Đà Nẵng vẫn đối mặt với tình trạng ngập cục bộ mỗi mùa mưa bão. Bài viết dưới đây của Bất Động Sản Quảng Đà sẽ phân tích chi tiết nguyên nhân, các khu vực ngập thường xuyên, những đợt ngập nổi bật gần đây (đặc biệt là năm 2025), cùng giải pháp chống ngập và kinh nghiệm cần biết khi chọn mua nhà ở Đà Nẵng.
Nội dung
- 1 Đà Nẵng có bị ngập lụt không?
- 2 Nguyên nhân ngập lụt tại Đà Nẵng
- 3 Những khu vực Đà Nẵng thường xuyên bị ngập
- 4 Các đợt ngập lụt đáng chú ý ở Đà Nẵng
- 5 Giải pháp chống ngập lụt của thành phố
- 6 Biện pháp phòng tránh khi sống tại Đà Nẵng
- 7 Có nên mua nhà ở Đà Nẵng không nếu lo ngại ngập lụt?
- 8 Kinh nghiệm khảo sát thực tế khi mua nhà Đà Nẵng
- 9 Kết luận
Đà Nẵng có bị ngập lụt không?
Đà Nẵng là thành phố ven biển với địa hình thấp dần từ Tây sang Đông, lại có hệ thống sông ngòi dày đặc như sông Hàn, sông Cẩm Lệ, sông Cu Đê. Vì vậy, tình trạng ngập lụt vẫn xảy ra gần như hằng năm, nhất là vào mùa mưa bão từ tháng 9 đến tháng 12.
Nguyên nhân chính đến từ lượng mưa lớn tập trung trong thời gian ngắn, triều cường dâng cao, cùng với việc đô thị hóa nhanh khiến khả năng thoát nước tự nhiên bị hạn chế. Một số khu vực thấp trũng hoặc hạ tầng thoát nước cũ kỹ dễ bị ngập cục bộ sau mưa lớn.
Dù chính quyền Đà Nẵng đã đầu tư nhiều dự án cải thiện thoát nước và nạo vét sông hồ, song ngập lụt vẫn là hiện tượng khó tránh trong các đợt mưa lớn hoặc bão mạnh. Vì vậy, người mua nhà hoặc đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng nên tìm hiểu kỹ địa hình và lịch sử ngập của khu vực trước khi quyết định.
Nguyên nhân ngập lụt tại Đà Nẵng
Ngập lụt ở Đà Nẵng không chỉ do yếu tố thời tiết mà còn là kết quả tổng hợp của địa hình, khí hậu và quá trình phát triển đô thị nhanh chóng trong nhiều năm qua. Dưới đây là những nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng ngập lụt tại Đà Nẵng này:
Đặc điểm địa hình
Đà Nẵng nằm giữa dãy Trường Sơn và biển Đông, với địa hình dốc từ Tây sang Đông. Các khu vực trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê hay Cẩm Lệ nằm ở vùng thấp, dễ bị nước từ vùng núi đổ về khi mưa lớn. Bên cạnh đó, nhiều con sông như sông Hàn, Cẩm Lệ, Cu Đê… chảy qua nội đô khiến khả năng thoát nước phụ thuộc nhiều vào mực nước sông và triều cường.
Khí hậu
Thành phố chịu ảnh hưởng của khí hậu nhiệt đới gió mùa, chia làm hai mùa rõ rệt: mùa khô và mùa mưa. Mùa mưa kéo dài từ tháng 9 đến tháng 12, thường đi kèm bão và áp thấp nhiệt đới, gây mưa to kéo dài dẫn đến ngập úng diện rộng.
Mưa lớn, mực nước sông dâng
Trong các đợt mưa cực đoan, lượng mưa có thể đạt trên 400–500mm chỉ trong một ngày. Khi đó, nước từ thượng nguồn đổ về kết hợp với triều cường làm mực nước sông dâng cao, gây ngập nặng ở các khu vực ven sông và vùng trũng thấp.
Quá trình đô thị hoá
Tốc độ đô thị hóa nhanh khiến nhiều ao hồ, kênh mương tự nhiên bị san lấp để xây dựng hạ tầng. Điều này làm giảm khả năng tiêu thoát nước tự nhiên, khiến các khu dân cư mới dễ bị ngập khi mưa lớn.
Hệ thống thoát nước đô thị
Một số tuyến cống, mương thoát nước tại nội thành được xây dựng từ lâu, kích thước nhỏ, dễ bị bùn rác làm tắc nghẽn. Khi mưa lớn, nước không kịp thoát gây ngập cục bộ, đặc biệt ở những tuyến đường trung tâm như Hàm Nghi, Ông Ích Khiêm, Nguyễn Văn Linh…
Xả lũ từ thượng nguồn
Khi mưa lớn kéo dài, các hồ chứa ở thượng nguồn như hồ A Vương, Sông Bung, Sông Tranh phải xả nước để đảm bảo an toàn công trình. Dòng nước xả đổ về hạ lưu nhanh làm mực nước sông Cẩm Lệ, sông Yên dâng cao, dẫn đến ngập úng tại nhiều khu dân cư ven sông.
Những khu vực Đà Nẵng thường xuyên bị ngập
Tình trạng ngập lụt tại Đà Nẵng không diễn ra đồng đều mà tập trung chủ yếu ở những vùng trũng thấp, khu dân cư ven sông hoặc có hệ thống thoát nước hạn chế. Mỗi khi mưa lớn hoặc có xả lũ từ thượng nguồn, các khu vực này thường bị ngập sâu, giao thông bị chia cắt và đời sống người dân gặp nhiều khó khăn. Một số điểm thường xuyên ngập nặng ở Đà Nẵng có thể kể đến:
- Khu vực thôn Đại Mỹ, Thạnh Đại, Thái Chấn Sơn, Trúc Hà, Tân An, Hà Dục Tây, Tịnh Đông Tây, Hà Dục Đông (trước đây là khu Hà Dục Bắc) và khu tái định cư Gò Hiu thường bị nước lũ bao vây, có nơi ngập từ 0,5–1,5m, khiến việc di chuyển ra vào gần như bị tê liệt.
- Các phường trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê, Cẩm Lệ cũng hay ngập cục bộ sau những trận mưa lớn kéo dài, đặc biệt ở các tuyến đường như Ông Ích Khiêm, Hàm Nghi, Nguyễn Hữu Thọ, Tôn Đức Thắng.
- Khu vực ven sông như Hòa Xuân, Hòa Phước, Hòa Tiến (huyện Hòa Vang) dễ bị ảnh hưởng khi mực nước sông Cẩm Lệ và sông Yên dâng cao do triều cường hoặc xả lũ.
Những khu vực trên thường chịu tác động kép của địa hình thấp trũng, mưa lớn kéo dài và hệ thống thoát nước quá tải. Chính quyền thành phố đang từng bước đầu tư các dự án chống ngập, tuy nhiên trong ngắn hạn, người dân cần chủ động cập nhật cảnh báo thời tiết và chuẩn bị phương án di chuyển an toàn trong mùa mưa bão.
Các đợt ngập lụt đáng chú ý ở Đà Nẵng
Đà Nẵng có bị lụt không là câu hỏi thường được nhắc đến mỗi mùa mưa bão. Thực tế, trong những năm gần đây, thành phố đã chứng kiến nhiều đợt ngập nghiêm trọng, với mực nước dâng cao gây ảnh hưởng lớn đến đời sống và giao thông đô thị.
Năm 2020: Cuối tháng 10, Đà Nẵng hứng chịu trận mưa lịch sử khiến nhiều tuyến phố trung tâm như Lê Duẩn, Hùng Vương, Nguyễn Văn Linh ngập sâu 0,5–1 m. Nước dâng ngang hông người trưởng thành, khiến giao thông tê liệt, nhiều xe ô tô và xe máy bị chết máy giữa đường.
Năm 2022: Bão Noru đổ bộ với lượng mưa lớn trong thời gian ngắn đã khiến khu vực Hòa Cường, Thanh Khê chìm trong biển nước. Mực nước có nơi cao đến thắt lưng người lớn, nhiều hộ dân phải di dời khẩn cấp trong đêm.
Năm 2023–2024: Đợt mưa kéo dài kết hợp triều cường khiến các quận Hải Châu và Cẩm Lệ ngập cục bộ. Nước tràn vào nhà dân, có nơi sâu tới đầu gối. Dù thành phố đã triển khai bơm thoát nước khẩn cấp, nhiều tuyến đường vẫn ngập kéo dài hàng giờ.
Tháng 10/2025: Đây được xem là đợt ngập lụt nghiêm trọng nhất trong nhiều năm. Lượng mưa đo được từ 500–900 mm khiến hơn 65.000 hộ dân bị ngập sâu 0,5–2 m. Ở vùng trũng, nước cao đến ngực, thậm chí quá đầu người. Khu vực miền núi như Trà Tân, Trà Đốc, Trà Giáp xảy ra hàng loạt điểm sạt lở, 28 ngôi nhà bị cuốn trôi, nhiều tuyến quốc lộ bị chia cắt. Chính quyền phải sơ tán hơn 1.600 người đến nơi an toàn.
Những đợt ngập này cho thấy dù Đà Nẵng đã có nhiều nỗ lực cải thiện hệ thống thoát nước, tác động của thời tiết cực đoan và biến đổi khí hậu vẫn là thách thức lớn. Vì vậy, việc theo dõi thông tin khí tượng và cân nhắc vị trí khi mua nhà là điều đặc biệt quan trọng với người quan tâm đến bất động sản Quảng Đà.
Giải pháp chống ngập lụt của thành phố
Trước câu hỏi “Đà Nẵng có bị lụt không”, có thể khẳng định rằng tình trạng ngập vẫn còn xảy ra, nhưng thành phố đang chủ động triển khai nhiều giải pháp đồng bộ để kiểm soát và giảm thiểu rủi ro. Mục tiêu là xây dựng hệ thống hạ tầng bền vững, giúp Đà Nẵng thích ứng tốt hơn với biến đổi khí hậu và mưa lớn bất thường.
Nâng cấp hệ thống cống
Đà Nẵng đã và đang thay thế, mở rộng nhiều tuyến cống thoát nước cũ kỹ, đặc biệt ở khu vực trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê, Cẩm Lệ. Việc tăng kích thước cống và bố trí thêm cửa xả giúp nước mưa thoát nhanh hơn, hạn chế tình trạng ứ đọng sau mưa lớn. Ngoài ra, thành phố thường xuyên nạo vét bùn, khơi thông miệng cống để đảm bảo lưu thông dòng chảy.
Xây dựng hồ điều tiết
Một trong những giải pháp bền vững được thành phố ưu tiên là xây dựng các hồ điều tiết đô thị tại khu vực Hòa Cường, Hòa Xuân, và đường Nguyễn Hữu Thọ. Những hồ này có chức năng trữ nước tạm thời trong các trận mưa lớn, giảm áp lực cho hệ thống thoát nước và ngăn ngập cục bộ. Dự kiến, đến năm 2030, Đà Nẵng sẽ hoàn thành thêm hơn 10 hồ điều tiết mới trong khu vực nội thành.
Xây dựng trạm bơm
Bên cạnh cống và hồ điều tiết, các trạm bơm công suất lớn cũng được đầu tư tại những điểm trũng thấp thường xuyên ngập như đường Hàm Nghi, Nguyễn Hữu Thọ, Trần Cao Vân. Khi mưa lớn hoặc triều cường dâng, hệ thống bơm này được kích hoạt để đẩy nước ra sông, rút ngắn thời gian ngập và bảo vệ hạ tầng giao thông.
Quy hoạch cốt nền
Thành phố Đà Nẵng cũng chú trọng đến công tác quy hoạch cốt nền đô thị, đảm bảo cao độ xây dựng phù hợp với từng khu vực. Khi phê duyệt các dự án mới, chính quyền yêu cầu chủ đầu tư nâng nền so với mặt đường tối thiểu 0,5–1 m để hạn chế nguy cơ ngập. Đồng thời, các khu dân cư ven sông, ven biển được rà soát và điều chỉnh lại cao độ nhằm đảm bảo an toàn lâu dài.
Biện pháp phòng tránh khi sống tại Đà Nẵng
Với đặc thù là thành phố ven biển thường chịu ảnh hưởng của mưa lớn và triều cường, việc chủ động phòng tránh ngập lụt là điều cần thiết đối với người dân và nhà đầu tư. Dù Đà Nẵng có bị lụt không tùy theo khu vực và thời điểm, nhưng chuẩn bị sẵn các biện pháp ứng phó sẽ giúp hạn chế rủi ro và bảo vệ tài sản hiệu quả hơn.
Trước hết, người dân nên thường xuyên theo dõi cảnh báo thời tiết từ cơ quan khí tượng và chính quyền địa phương, đặc biệt trong mùa mưa bão từ tháng 9 đến tháng 12. Việc cập nhật kịp thời giúp chủ động sắp xếp công việc, di chuyển và bảo vệ đồ đạc trong nhà.
Khi chọn nơi ở hoặc đầu tư bất động sản, cần tránh những khu vực thấp, gần sông, cầu hoặc hẻm sâu, vì đây là các vị trí dễ bị ảnh hưởng khi nước sông dâng cao. Bên cạnh đó, nên kiểm tra bản đồ cao độ nền và quy hoạch thoát nước của thành phố để đánh giá mức độ an toàn trước khi mua.
Một ngôi nhà an toàn nên có nền cao hơn mặt đường, đảm bảo nước mưa không chảy ngược vào trong. Đối với khu vực có nguy cơ ngập cục bộ, người dân nên lắp đặt hệ thống thoát nước riêng, cửa chống tràn hoặc máy bơm mini để chủ động rút nước khi cần.
Ngoài ra, việc giữ cho lối thoát nước quanh nhà thông thoáng, không xả rác xuống cống và kiểm tra định kỳ đường ống thoát nước nội bộ cũng giúp giảm đáng kể nguy cơ ngập úng. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng này không chỉ đảm bảo an toàn sinh hoạt mà còn giúp duy trì giá trị tài sản, đặc biệt quan trọng với người mua nhà trong khu vực Bất Động Sản Quảng Đà.
Có nên mua nhà ở Đà Nẵng không nếu lo ngại ngập lụt?
Câu hỏi “Đà Nẵng có bị lụt không?” là mối băn khoăn thường gặp của những người đang tìm hiểu hoặc có ý định mua nhà tại thành phố này. Thực tế, Đà Nẵng vẫn xuất hiện tình trạng ngập cục bộ vào mùa mưa, nhưng phạm vi và mức độ đã được kiểm soát đáng kể nhờ các dự án hạ tầng và quy hoạch chống ngập đồng bộ trong những năm gần đây.
Vì vậy, nếu lo ngại vấn đề ngập lụt, người mua vẫn hoàn toàn có thể chọn mua nhà tại Đà Nẵng, đặc biệt khi nắm rõ thông tin khu vực. Hiện nay, các quận ven biển như Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà hiếm khi bị ảnh hưởng bởi ngập nước do địa hình cao, thoát nước tốt và có hệ thống cống hiện đại. Ngoài ra, Đà Nẵng là trung tâm du lịch và đô thị loại I đang phát triển mạnh, tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản vẫn rất lớn, đặc biệt trong khu vực Bất Động Sản Quảng Đà.
Tuy nhiên, trước khi mua nhà, người mua cần kiểm tra kỹ vị trí thực tế: liệu khu đất có nằm trong vùng trũng, gần sông hay khu vực từng ghi nhận ngập không. Đồng thời, nên tìm hiểu xem khu vực đó đã có dự án nâng nền, hồ điều tiết hoặc hệ thống thoát nước mới chưa. Những yếu tố này giúp đánh giá chính xác mức độ an toàn và khả năng chống ngập trong tương lai.
Tóm lại, Đà Nẵng vẫn là lựa chọn tốt để an cư và đầu tư, nhưng người mua cần kết hợp giữa thông tin quy hoạch và khảo sát thực địa để đảm bảo tài sản luôn an toàn, giá trị được duy trì ổn định lâu dài.
Kinh nghiệm khảo sát thực tế khi mua nhà Đà Nẵng
Khi tìm hiểu mua nhà, đặc biệt là trong bối cảnh Đà Nẵng có bị lụt không vẫn là vấn đề nhiều người quan tâm, việc khảo sát thực tế là bước không thể bỏ qua. Dù thành phố đã đầu tư nhiều dự án chống ngập, sự chênh lệch địa hình giữa các khu vực vẫn khiến một số nơi dễ bị ngập cục bộ. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng giúp người mua đánh giá chính xác tình trạng thực tế của bất động sản trước khi xuống tiền.
Trước hết, hãy tham khảo ý kiến người dân địa phương. Họ là những người nắm rõ lịch sử ngập lụt, triều cường và khả năng thoát nước của khu vực. Thông tin thực tế từ cư dân xung quanh sẽ giúp bạn nhận biết liệu ngôi nhà có từng bị ngập hay không, ngập sâu đến mức nào và tần suất xảy ra ra sao.
Tiếp theo, nên quan sát kỹ vạch nước trên tường hoặc cổng nhà. Nhiều căn nhà từng bị ngập sẽ để lại dấu vết mờ của vệt nước hoặc ẩm mốc ở phần chân tường. Đây là dấu hiệu quan trọng phản ánh tình trạng ngập trong quá khứ.
Ngoài ra, người mua cần so sánh cao độ giữa nền nhà và mặt đường. Một căn nhà có nền cao hơn mặt đường ít nhất 30–50 cm sẽ an toàn hơn khi xảy ra mưa lớn. Nếu nền nhà thấp hơn, khả năng nước tràn vào là rất cao, đặc biệt trong các khu vực trũng như Cẩm Lệ, Hòa Cường hay gần sông Hàn.
Cuối cùng, đừng quên kiểm tra bản đồ cao độ nền và quy hoạch thoát nước của thành phố. Hiện nay, các thông tin này được công khai trên hệ thống dữ liệu đô thị Đà Nẵng, giúp người mua xác định chính xác vị trí bất động sản có nằm trong vùng ngập tiềm năng hay không.
Khảo sát thực tế kỹ lưỡng không chỉ giúp trả lời chính xác câu hỏi “Đà Nẵng có bị lụt không tại khu vực bạn định mua”, mà còn là bước quan trọng đảm bảo an toàn, giá trị và tính bền vững cho khoản đầu tư trong thị trường Bất Động Sản Quảng Đà.
Kết luận
Tóm lại, Đà Nẵng có bị lụt không – có, nhưng tình trạng không diễn ra đồng đều. Một số khu vực trũng hoặc ven sông vẫn dễ ngập khi mưa lớn, song các vùng quy hoạch mới, đặc biệt là ven biển, hiếm khi bị ảnh hưởng. Người mua nhà cần tìm hiểu kỹ bản đồ địa hình, hệ thống thoát nước, và các dự án hạ tầng đang triển khai. Với cách tiếp cận đúng, việc sở hữu nhà tại Đà Nẵng vẫn hoàn toàn khả thi và tiềm năng, nhất là khi thành phố ngày càng hoàn thiện hạ tầng chống ngập.
